Bagelaarstraat 34, Eindhoven

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

Perfect onderhouden, romantisch huis met 4 slaapkamers en een prachtige tuin aan een rustige straat.
Locatie:
Nèt buiten de Ring, in het stadsdeel Tongelre ligt deze woning aan een brede groenstrook in een rustige straat . Voorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum Haagdijk zijn op loopafstand en het is slechts 10 minuten fietsen naar het station Eindhoven Centraal en de TU/e.

Indeling:
De voorgevel oogt fris en vriendelijk met de beplanting in de minivoortuin en de fris geschilderde deur en raamkozijnen.
De hal is voorzien van een pvc-vloer en een houten lambrisering langs de wand. In deze gang is de trapopgang, de kelder en het toilet. Het toilet heeft een wandcloset en een fonteintje, en ook hier zijn de wanden afgewerkt met lambrisering.
Via een deur met ruitjes naar de mooie keuken met een praktische opstelling.
Het aanrecht heeft een stenen composiet werkblad en er zijn voldoende kasten.
Aan apparatuur treffen we hier een koelkast, een vriezer, een combimagnetron-oven, een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser.
De woonkamer is bijzonder sfeervol en aan de achterzijde uitgebouwd.
De achtergevel heeft veel ramen en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde een groot raam, omlijst door praktische boekenkasten, dat vanuit dit raam een leuke uitkijk over de groenstrook in de straat.
De mooie pvc-vloer en het balkenplafond onderstrepen de gezellige sfeer.

Via de trap die keurig bekleed is met vloerbedekking naar de eerste verdieping.
De overloop, eveneens met vloerbedekking, telt 4 deuren. Een daarvan naar de badkamer en de anderen openen naar de 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een grote schuifwandkast. Hierin heeft de wasmachine een plek gevonden. Deze kamer is uitermate geschikt als hobby- of werkkamer met het bureaublad en de kasten langs het raam.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim, heeft een witgelakte houten vloer en heeft ook een deur naar het balkon. Ook deze kamer heeft een grote schuifwandkast. Het brede balkon is met een rolluik af te sluiten.

De slaapkamer aan de voorzijde is eigenlijk al compleet ingericht als kantoorruimte/home-office. Vaste kasten rondom met een slim ingebouwd bureau en als echte blijkvanger: de hoge smalle kast met de laatjes. In deze kamer ligt parket en voor alle ramen zijn rolluiken.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld, en de mechanische ventilatie zorgt voor de luchtverversing. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Een open, witgelakte trap leidt naar de tweede verdieping.
De voorzolder is naast keurig afgewerkt ook bijzonder praktisch ingedeeld.
Een dakraam zorgt voor de lichtinval.
Er is een bankje dat dienst doet als opbergvak, Er zijn schuifdeuren naar de opbergruimtes onder de kapschuinte. In een van de ruimtes hangt de cv-ketel ( Intergas september 2019).
Op de vloer liggen witgelakte houten planken die ook doorlopen in de ruime zolderkamer.
Een keurig, fris afgewerkte slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde.
Deze dakkapel is voorzien van inbouwspots en een rolluik.

De tuin:
De bijzonder aangelegde achtertuin kent vele gezellige paadjes en perkjes.
Overal is weer iets anders te zien. Er groeit en bloeit van alles het hele jaar door.
Achterin de tuin zijn een aantal bergingen en een grote kast.
Kortom: een plaats om te genieten.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1953
Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud 378 m3
Perceel 148 m2
Energielabel C
Dakisolatie
Vloerisolatie op de tweede verdieping en de begane grond
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Alle ramen, behalve de voordeur, zijn voorzien van rolluiken.
Schilderwerk buitenzijde 2023

Spoedig te aanvaarden!
Zie ook WWW.BAGELAARSTRAAT34.NL